Scheiden met een hypotheek: wat moet je regelen als je uit elkaar gaat? | Funda

Wie moet het huurhuis uit bij een scheiding?

Gevraagd door: Tycho van Dam  |  Laatste update: 29 augustus 2026
Score: 4.5/5 (46 stemmen)

U het huurcontract op allebei de namen staat (samenhuur). Let op: als één van u beiden in de huurwoning wil blijven, moet de verhuurder hiermee akkoord gaan. Het huurcontract op naam van één van u beiden staat en u getrouwd of geregistreerd partner bent (medehuur). Dan is de ander namelijk automatisch medehuurder.

Wie moet het huurhuis verlaten bij een echtscheiding?

Echtgenoten hebben bij een echtscheiding gelijke rechten ten aanzien van een huurhuis. Na het scheiden moet één van de twee de woning verlaten. Er is geen vaste regel wie de woning moet verlaten en wie na de scheiding in de woning mag blijven wonen. Het is niet relevant op wiens naam het huurcontract staat.

Wat als 1 van de twee huurders uit elkaar gaan?

Eén huurder van het huurhuis. Als het huurcontract alleen op naam van jouw ex staat en jij niet officieel medehuurder bent, dan ben jij degene die moet vertrekken. De ex heeft in dat geval het recht om in het huis te blijven wonen. Als inwonend bewoner heb je niet dezelfde rechten en plichten als je ex.

Kan mijn ex-vriendin mij uit mijn huurhuis zetten?

Mogelijke Uitzetting van een Huurwoning door een Ex-vriendin

Als u beide op het huurcontract staat, heeft uw ex-vriendin niet het recht om u zonder meer uit te zetten. Indien alleen uw ex-vriendin op het huurcontract staat en u niet, heeft zij in principe meer zeggenschap over de woning.

Wie betaalt de huur bij een scheiding?

Tijdens een echtscheiding blijven beide partners vaak verantwoordelijk voor het betalen van de vaste lasten, zoals de hypotheek of huur, totdat er definitieve afspraken zijn gemaakt.

38 gerelateerde vragen gevonden

Wie krijgt de huurwoning bij een scheiding?

Als u gaat scheiden, moeten u en uw ex-partner samen bepalen wie de huurwoning krijgt. Daarna laat u aan uw verhuurder weten wie in de woning blijft. Of uw verhuurder het huurcontract moet aanpassen, hangt af van of u hoofdhuurder, medehuurder of samenhuurder bent.

Moet ik huur betalen aan mijn ex-partner?

Als de ex-vriend samen met een andere persoon (bijvoorbeeld een ex-partner) de huurovereenkomst heeft ondertekend, dan zijn beide partijen doorgaans hoofdelijk aansprakelijk. Dit betekent dat de verhuurder beide huurders kan aanspreken voor de volledige huur totdat de situatie legaal is geregeld.

Kan je partner je zomaar op straat zetten?

Eigendom: Als jullie beiden op de eigendomsakte staan, kan je partner je niet zomaar uitzetten zonder juridische stappen te ondernemen. In dit geval zou een rechterlijke uitspraak vereist zijn. Huur: Als jullie beiden op het huurcontract staan, heeft je partner geen recht om je zonder meer uit huis te zetten.

Wat kan ik doen als mijn ex-partner mijn huurwoning niet wil verlaten?

Juridische Procedures. Als de ex-partner blijft weigeren, kan je vriendin juridische stappen ondernemen. Ze kan een advocaat inschakelen om een gerechtelijk bevel tot ontruiming te verkrijgen. Dit is een formele procedure waar de rechter beslist dat de ex-partner de woning moet verlaten.

Wat kan ik doen als mijn vriend mijn huis niet wil verlaten?

Kort geding: Je kunt een kort geding aanspannen bij de rechter om een spoeduitspraak te krijgen over wie in de woning mag blijven. De rechter kan beslissen dat je ex-partner de woning moet verlaten.

Kan mijn partner intrekken uit mijn huurwoning?

Je verhuurder kan je niet uit je huis zetten om die reden. Als huurder mag je zelf bepalen wie je toestemming geeft om samen met jou in je huis te wonen. Met wie en hoe lang je samenwoont betreft jouw persoonlijke leven. Daar heeft de verhuurder niets mee te maken.

Wat als een van de twee huurders vertrekt?

Als de huurder vertrekt, wordt de echtgenoot/medehuurder automatisch huurder. Deze regel is vooral van belang bij een scheiding, waarbij de huurder de huur opzegt en de woning verlaat. Bij echtscheiding of scheiding van tafel en bed kan men de rechter vragen wie van de echtgenoten huurder van de woonruimte blijft.

Kan ik mijn partner uit huis zetten na een echtscheiding?

Mijn partner wil de woning niet verlaten na de echtscheiding

Dan heb je het recht om je ex-partner uit de woning te zetten. Door middel van een aangetekende brief kun je je ex-partner laten weten dat hij/zij de woning moet verlaten.

Wat als een van de twee huurders uit elkaar gaat?

Contractuele medehuurders die uit elkaar gaan en het niet eens zijn over de vraag wie de huurovereenkomst voortzet, kunnen de rechter vragen daarover een beslissing te nemen. De situatie is vergelijkbaar met een echtscheiding, waarbij de rechter ook beslist wie in de woning mag blijven wonen.

Wat als de hoofdhuurder vertrekt?

Ik huur een woning

U heeft huurbescherming als u een zelfstandige woonruimte huurt als onderhuurder. Als de hoofdhuurder opzegt en vertrekt, of als hij overlijdt, wordt u de nieuwe hoofdhuurder. U hoeft de woning dus niet uit. Ook als de eigenaar of verhuurder van de woning geen toestemming gaf voor onderhuur.

Wie is de hoofdhuurder?

Goed om te weten. U bent alleen medehuurder als u op hetzelfde adres woont als de hoofdhuurder. Behalve als u tijdelijk ergens anders woont door een echtscheiding.

Kun je een huis huren als je nog niet gescheiden bent?

Je kunt een sociale huurwoning huren zonder officieel gescheiden te zijn. Inschrijven bij een woningcorporatie of reageren op een woning kan direct, mits je aan de voorwaarden voldoet. Een scheiding hoeft niet afgerond te zijn om een zelfstandige woonruimte te betrekken.

Wat als de ex partner geen alimentatie kan betalen?

Uw ex-partner betaalt de kinderalimentatie of partneralimentatie niet. Dan kunt u hulp vragen aan het Landelijk Bureau Inning Onderhoudsbijdragen (LBIO).

Hoe ex partner uitkopen woning?

Degene die in de woning blijft wonen na een scheiding, kan de ander 'uitkopen'. Dit betekent dat de een aan de ander hiervoor geld betaalt. U moet dan weten wat het huis waard is. Gebruik hiervoor de 'waarde in het economisch verkeer', die staat bijvoorbeeld in het taxatierapport.

Wie verlaat het huis bij een scheiding?

De koopwoning verlaten

Meestal is degene die de woning aanschaft en het contract ondertekent de eigenaar van de woning. Heeft alleen je ex het contract ondertekend? In principe ben jij dan geen eigenaar, tenzij er sprake is van huwelijk of geregistreerd partnerschap.

Hoe bereken je de uitkoopsom?

Berekening van de uitkoopsom

Als we ervan uitgaan dat jullie allebei voor 50% eigenaar zijn, en dat jullie de hypotheek samen hebben afgesloten, dan wordt de uitkoopsom als volgt bepaald: Waarde van de woning minus de nog openstaande hypotheek waarover jullie hypotheekrente ontvangen, en dit bedrag gedeeld door 2.

Hoe lang mag een ex in de woning blijven?

Als jullie er voor kiezen om de woning onverdeeld te laten, dan blijft de woning ook na de scheiding van beide partners. De woning wordt dan niet verdeeld en de hypotheek blijft zoals hij is. In beginsel mag dit voor maximaal vijf jaar.

Wie heeft het meeste recht op de woning bij scheiding?

Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.

Wat kan ik doen als mijn partner weigert het huis te verlaten?

Het kan zo zijn dat je ex-partner weigert om de woning te verlaten. In dit geval mogen de sloten van de woning worden vervangen, zodat je ex- partner geen toegang meer heeft tot de woning. Een andere optie is om een advocaat een kort geding procedure te laten starten.

Wat als je je partner niet kunt uitkopen?

Kun je of wil je je partner niet uitkopen? Dan kun je de koopwoning in gezamenlijk eigendom aanhouden. Dat kan voor maximaal 5 jaar. Je moet dan wel duidelijke afspraken maken wie er mag wonen en wie de hypotheek en de gebruikerslasten betaalt.