Wat als 1 van de twee huurders uit elkaar gaan?
Gevraagd door: Job van Hagen | Laatste update: 28 november 2025Score: 4.7/5 (67 stemmen)
Eén huurder van het huurhuis. Als het huurcontract alleen op naam van jouw ex staat en jij niet officieel medehuurder bent, dan ben jij degene die moet vertrekken. De ex heeft in dat geval het recht om in het huis te blijven wonen. Als inwonend bewoner heb je niet dezelfde rechten en plichten als je ex.
Wat als een van de twee huurders uit elkaar gaat?
Aansprakelijkheid huurders als huurders uit elkaar gaan
De partner wiens naam in het huurcontract is opgenomen als huurder is degene die aansprakelijk is bij een koppel dat feitelijk samenwoont. Als een koppel daarentegen wettelijk of gehuwd samenwoont in uw huurwoning, dan zijn beide partners aansprakelijk.
Wat met huurcontract als koppel uit elkaar gaat?
De partij die ondertekend heeft, blijft verantwoordelijk voor de huur en de kosten en is ook de enige partij die het huurcontract desgewenst kan opzeggen. Wanneer beide partijen de huurovereenkomst hebben ondertekend, zijn beide partijen verantwoordelijk en moeten ze er onderling uitkomen wie al dan niet blijft wonen.
Wat moet je doen als je uit elkaar gaat en een huurcontract hebt?
Als het om jou en je ex-partner gaat, moet je een regeling treffen met je verhuurder om het huurcontract aan te passen als je ex verhuist . Ben je alleen, dan heb je geluk. Je hebt dan de volledige controle over de situatie, wat de beste positie is na een relatiebreuk. Houd je verhuurder op de hoogte.
Kan 1 van de 2 huurders opzeggen?
Gezamenlijk opzeggen
In principe kan de huurovereenkomst alleen door de huurders gezamenlijk worden opgezegd. De contractuele huurder die de huurovereenkomst voor het eigen deel opzegt, blijft dus ook na die opzegging aansprakelijk voor bijvoorbeeld de huurbetaling, ook al woont zij niet meer in de woning.
Wat als 1 van de twee huurders vertrekt?
Ze moeten onderling overeenkomen wie blijft en wie vertrekt. Raken ze daar niet uit, dan hakt de rechter de knoop door. Bovendien moeten ze afspraken maken met de verhuurder over het huurcontract. Zolang daar geen akkoord over is met de verhuurder, blijven beide partners verantwoordelijk om de huurprijs te betalen.
Wat kan ik doen als mijn ex-partner mijn huurwoning niet wil verlaten?
Juridische Procedures. Als de ex-partner blijft weigeren, kan je vriendin juridische stappen ondernemen. Ze kan een advocaat inschakelen om een gerechtelijk bevel tot ontruiming te verkrijgen. Dit is een formele procedure waar de rechter beslist dat de ex-partner de woning moet verlaten.
Wat als je een huurcontract verbreekt?
Zo moet je de verhuurder drie maanden huur als schadevergoeding betalen indien je tijdens het eerste jaar van je contract opzegt. Tijdens het tweede jaar betaal je twee maanden huur boete en ten slotte in het derde jaar betaal je één maand huur boete. Nadien kan je gewoon vertrekken, de opzegtermijn in pacht gehouden.
Hoe ontbind je een huurcontract?
Ontbinding van het huurcontract wordt uitgesproken door de rechter. Behoudens enkele wettelijke uitzonderingen zijn partijen zelf niet bevoegd om een huurcontract te ontbinden. Hiervoor is dus een gerechtelijke procedure nodig. Ontbinding is niet hetzelfde als opzegging.
Hoe krijg je iemand van je huurcontract af?
U moet schriftelijk opzeggen
Volgens de wet moet u een huurcontract opzeggen via een aangetekende brief. U krijgt dan bewijs dat de brief is verstuurd en ontvangen. U kunt onze voorbeeldbrief huur opzeggen gebruiken. U hoeft geen reden te noemen voor het opzeggen.
Kan 1 huurder opzeggen?
Een huurcontract met een normale duur kan je als huurder stopzetten op elk ogenblik tijdens de duur van de overeenkomst, om gelijk welke reden en zonder daarvoor verantwoording af te moeten leggen aan de verhuurder. Je dient wel een opzegtermijn van drie maanden in acht te nemen.
Kan ik mijn partner van mijn huurcontract afhalen?
Uw partner kan alleen zelf zijn/haar deel van de huurovereenkomst opzeggen. Gebruikt u hiervoor het formulier huur opzeggen. Had u een samenlevingscontract of woonde u samen zonder samenlevingsovereenkomst? Alleen als u beiden op het contract staat kunt u de naam van uw ex-partner van het contract laten halen.
Wat als samenwonenden uit elkaar gaan?
Wens je de wettelijke samenwoonst te beëindigen, dan moet je dat eveneens bij de gemeente aangeven. Elke partner kan dit alléén melden, zonder verantwoording te geven. De andere partner wordt dan via de gemeente geïnformeerd, in principe via gerechtsdeurwaarder.
Wat als de hoofdhuurder vertrekt?
Ik huur een woning
U heeft huurbescherming als u een zelfstandige woonruimte huurt als onderhuurder. Als de hoofdhuurder opzegt en vertrekt, of als hij overlijdt, wordt u de nieuwe hoofdhuurder. U hoeft de woning dus niet uit. Ook als de eigenaar of verhuurder van de woning geen toestemming gaf voor onderhuur.
Kan ik als medehuurder de huur opzeggen?
Als contractuele medehuur kan je jouw medehuurderschap niet zomaar opzeggen. Daarvoor heb je meestal de instemming van de huurder en de verhuurder nodig. Zij kunnen weigeren hun instemming te verlenen aan de opzegging, bijvoorbeeld omdat ze er nadeel van kunnen ondervinden.
Wie heeft recht op woning bij uit elkaar gaan?
Huurwoning bij echtscheiding
Als je getrouwd bent, heb je allebei evenveel rechten op de huurwoning. Het maakt daarbij niet uit op wiens naam het contract staat. Je zult samen afspraken moeten maken over wie de huurwoning voortzet.
Hoe kan ik een huurcontract onderling verbreken?
Zorg dat er in het document duidelijk staat dat de overeenkomst in onderling akkoord wordt beëindigd. Hierbij geef je meteen de datum aan waarop het contract stopt. Het is tevens aangewezen te vermelden of één van de partijen al dan niet aan de andere een vergoeding verschuldigd is uit hoofde van deze beëindiging.
Is het mogelijk om een huurovereenkomst in kort geding te ontbinden?
Een kort geding is een versnelde juridische procedure die wordt gebruikt voor zaken die spoedeisend zijn. Ontbinding van een huurovereenkomst via een kort geding door de verhuurder is mogelijk wanneer er sprake is van ernstige omstandigheden die niet kunnen wachten op een reguliere rechtszaak.
Hoe kun je onder een huurcontract uitkomen?
Een huurovereenkomst mag alleen beëindigd worden na opzegging van de huurder of verhuurder. De opzegging moet volgens de wet als volgt gebeuren: Per aangetekende brief of via een deurwaarder. Als er medehuurders zijn, moeten zij op dezelfde wijze afzonderlijk een opzegging ontvangen.
Wat is de boete voor het verbreken van een huurcontract?
Boete bij het opzeggen van je huurcontract
Deze boete betaal je aan je huisbaas. Heb je een lange huurovereenkomst van minimaal negen jaar, dan betaal je een boete als je de overeenkomst binnen drie jaar opzegt. Verlaat je de woning in het eerste jaar, dan betaal je een boete van drie maanden huur.
Hoe bindend is een huurcontract?
In principe kan een huurovereenkomst zowel schriftelijk als mondeling worden aangegaan. Zelfs zonder een schriftelijk contract kan er sprake zijn van een bindende overeenkomst als beide partijen het eens zijn over de essentiële voorwaarden (prijs, duur, locatie, etc.).
In welke gevallen mag een verhuurder het huurcontract opzeggen?
Uw verhuurder mag niet zomaar de huur opzeggen van uw woning. Dat kan alleen met een goede reden. Bijvoorbeeld als u al meerdere maanden geen huur betaalt. Als u het niet eens bent met de opzegging, kunt u bezwaar maken.
Wie moet het huurhuis uit bij een scheiding?
Om er zeker van te zijn dat je, in ieder geval tijdens de scheiding, in het huurhuis kunt blijven wonen, kun je bij de rechter een voorlopige voorziening voor het gebruik van de woning aanvragen. Je ex-partner moet dan het huurhuis verlaten. De voorlopige voorziening eindigt zodra de scheiding definitief is.
Wat kan ik doen als mijn vriend mijn huis niet wil verlaten?
Kort geding: Je kunt een kort geding aanspannen bij de rechter om een spoeduitspraak te krijgen over wie in de woning mag blijven. De rechter kan beslissen dat je ex-partner de woning moet verlaten.
Kan ik mijn partner uit huurhuis zetten?
Controleer wie er op het huurcontract staat. Als u beide op het huurcontract staat, heeft uw ex-vriendin niet het recht om u zonder meer uit te zetten. Indien alleen uw ex-vriendin op het huurcontract staat en u niet, heeft zij in principe meer zeggenschap over de woning.
Wat zegt de psychologie over strenge ouders?
Waarom heeft een baby veel nabijheid nodig?