Kun je een hypotheek op 1 naam zetten?
Gevraagd door: dr.h.c. Faye Kanhai | Laatste update: 22 december 2025Score: 4.4/5 (33 stemmen)
Ja, je kunt de hypotheek van twee namen op één naam zetten zonder de ander uit te kopen. Dit wordt ook wel het ontslaan van hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd.
Hoe kan ik mijn hypotheek overzetten naar één persoon?
Om de hypotheek over te nemen moet je eerst goedkeuring hebben van je hypotheekverstrekker. Vervolgens moeten jullie langs de notaris om het huis en de hypotheek op één naam te laten zetten. Is dit niet mogelijk, dan moeten jullie het huis waarschijnlijk alsnog verkopen.
Wat kost een hypotheek op 1 naam zetten?
Kosten hypotheek op 1 naam zetten
Zij kunnen jou helpen om de hypotheek van A tot Z te regelen. Je betaalt hiervoor 2.800 euro en 3.050 euro als je ondernemer bent. Omdat de regels voor hoofdelijk ontslag per bank anders zijn, is een aanvraag tot hoofdelijk ontslag niet geautomatiseerd.
Kan hypotheek op 1 naam?
Wat zijn dan wel de mogelijkheden? Sommige mensen willen samen huis kopen met vrienden en de hypotheek op 1 naam laten zetten. Dit kan wanneer de persoon ook zelfstandig de hypotheek draagt. Deze ene persoon vraagt dus de hypotheek aan op basis van zijn of haar inkomen en moet de hypotheeklasten voldoen.
Kan ik de hypotheek alleen overnemen?
Als de hypotheek bijvoorbeeld even hoog is als de waarde van het huis, dan kan alleen de hypotheek overgenomen worden. Als er wel overwaarde is, kunnen jullie ook bepalen dat dit wordt verrekend met bijvoorbeeld ander waardevol te verdelen vermogen of partneralimentatie als daar sprake van is.
Kan je hypotheekrente meenemen als je uit elkaar gaat?
Gaan jullie het huis verkopen en heeft jullie hypotheek een verhuisregeling? Dan mag je bij een paar banken ieder een deel van het rentecontract meenemen. Maar bij de meeste banken moeten jullie kiezen wie de rente mee mag nemen naar de nieuwe woning: jij of je ex-partner.
Kan ik een lening op één naam laten zetten?
Wil je de lening volledig op jouw naam laten zetten, dan moet dit bij de bank officieel aangevraagd worden. De bank zal de terugbetalingsmogelijkheden onderzoeken van de echtgenoot die de lening wil overnemen, net zoals dit onderzocht is geweest bij het aangaan van de lening destijds.
Hoe kan ik mijn ex-partner van mijn hypotheek afkopen?
Uw ex-partner uitkopen
Als u uw woning samen heeft gekocht en de hypotheek altijd samen heeft betaalt, bent u beiden eigenaar van uw woning. Dit betekent dat uw ex-partner recht heeft op de helft van het al afbetaalde hypotheekbedrag én de helft van de eventuele overwaarde.
Kan ik een koophuis van 1 naam op 2 namen zetten?
Huis kopen op 2 namen
Als je samen een huis koopt, kiezen de meeste mensen ervoor om het huis op twee namen te kopen. In dat geval worden jullie beide eigenaar van de woning. Dit is de meest eenvoudige optie en je kan vaak meer lenen voor een hypotheek. Je mag zelf bepalen welke verdeling je kiest.
Kan je een hypotheek overdragen?
Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen. De hypotheek is namelijk gekoppeld aan je oude huis. De geldverstrekker ziet verhuizen als een nieuwe aanvraag. Dit betekent dat er opnieuw bekeken wordt of je het hypotheekbedrag op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning wel kunt lenen.
Kan ik de hypotheek van iemand anders overnemen?
Kan de koper de hypotheek van de overleden ouder ook overnemen? Nee, de hypotheek staat op naam van de overleden ouder. Deze kun je niet overdragen op naam van iemand anders. Ook niet als het om een erfgenaam gaat.
Wat als je samen een huis koopt en uit elkaar gaat?
Zolang je beiden eigenaar bent van de koopwoning, ben je beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek, ook als je niet meer in de woning woont. Als het je partner financieel lukt de woning over te nemen, moet de eventueel nog bestaande hypotheek op zijn/haar naam komen te staan.
Wat kost het om een hypotheek te omzetten?
Natuurlijk moet ook je nieuwe hypotheek worden ingeschreven met een hypotheekakte waarin staat dat jouw woning dient als onderpand voor de hypotheek. De notariskosten voor het oversluiten van je hypotheek bij oversluiten bedragen zo'n 700 tot 1.000 euro, afhankelijk van de notaris die je kiest.
Kan een nieuwe partner een hypotheek overnemen?
Indien je een nieuwe partner hebt, kunt je ook samen met je nieuwe partner de hypotheek overnemen. Ook dan vraag je 'ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid' aan voor je vertrekkende ex-partner en koop je hem of haar uit. Je nieuwe partner wordt naast mede-eigenaar, ook hoofdelijk aansprakelijk.
Hoe kan ik mede-eigenaar worden van een koopwoning?
Mede-eigenaar worden huis partner
Wil je dat het huis en de hypotheek wel van jullie allebei zijn zodat jij mede-eigenaar wordt van de woning? Dan kun je twee dingen doen: Een geregistreerd partnerschap of huwelijk in gemeenschap van goederen aangaan. Het eigendom van de woning en de hypotheek op twee namen zetten.
Wat gebeurt er met je hypotheek als je je huis verkoopt?
Bij verkoop van je woning moet je uit de verkoopopbrengst eerst de hypotheek aflossen. De notaris maakt het geld direct over naar je hypotheekaanbieder. En je moet de bijkomende verkoopkosten betalen. Het bedrag dat je daarna overhoudt, is de overwaarde.
Wat moet ik doen als mijn ex-partner de lening niet meer betaalt?
Je ex-partner betaalt de lening niet meer terug. Jij staat mee op de zwarte lijst of hebt loonbeslag gekregen. Het enige dat je dan nog kunt doen, is zelf het hypothecair krediet of de lening volledig terugbetalen. Alleen zo kan je een gedwongen verkoop afwenden en zal je op termijn van de zwarte lijst geraken.
Kan ik een lening op één naam aanvragen?
Veel mensen vragen zich af of het mogelijk is om een lening af te sluiten uitsluitend op hun eigen naam. Het antwoord op deze vraag is echter nee. Hoewel je in sommige gevallen een lening kunt afsluiten als enige ondertekenaar, zijn er vaak aanvullende eisen en situaties waarin dit niet mogelijk is.
Wat met de lening als je uit elkaar gaat?
Als u medekredietnemer bent van een lening die jullie samen zijn aangegaan, blijft u ook na uw scheiding aansprakelijk voor de schuld, ongeacht uw huwelijksstelsel. Er zijn verschillende oplossingen: De maandelijkse aflossingen blijven meebetalen tot de lening volledig is afbetaald.
Hoe kan ik mijn hypotheek op een andere naam zetten?
Ja, je kunt de hypotheek van twee namen op één naam zetten zonder de ander uit te kopen. Dit wordt ook wel het ontslaan van hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd. De persoon die zijn of haar deel van de hypotheek wil overdragen, wordt dan ontslagen van de verplichting om de hypotheek af te lossen.
Hoe zit het met de hypotheek als je uit elkaar gaat?
Huis verkopen na echtscheiding
Na verkoop wordt de hypotheek afgelost en moeten jullie allebei weer een nieuwe hypotheek afsluiten. Is er overwaarde, dan krijg je te maken met de eigenwoningreserve. De overwaarde kun je gebruiken om een nieuw huis te kopen. Anders is de hypotheekrente voor dat deel niet aftrekbaar.
Hoe werkt de meeneemregeling?
Hoe werkt de rente meeneemregeling? Een bestaande hypotheek meeverhuizen of meenemen, betekent dat je de rente-afspraken, de resterende rentevaste periode en ook de openstaande schuld meeneemt naar een nieuw huis. Je hebt dan voor de nieuwe woning waarschijnlijk nog wel een aanvullende hypotheek nodig.
Wat zijn de kosten van een hypotheekoverdracht?
Voor het opmaken van de akte van hypotheekoverdracht, maar deze zijn lager dan wanneer je een nieuwe lening aangaat. Deze notariskosten voor een pandwissel variëren doorgaans tussen € 1.000 en € 2.000. De exacte kosten hangen af van de complexiteit van de pandwissel.
Hoe werkt hypotheek overzetten?
Je hypotheek oversluiten of hypotheek overzetten betekent dat je je huidige hypotheek aflost en een nieuwe hypotheek afsluit. Dat kan bij je huidige bank of een andere hypotheekverstrekker. Hierdoor kun je lagere maandlasten krijgen. Dit zijn de bijbehorende stappen voor een herfinanciering van je hypotheek.
Wat kost het om een huis op naam te zetten?
Om een huis op naam te zetten is een eigendomsakte nodig. En om een hypotheek af te sluiten is een hypotheekakte verplicht. Beiden laat je opmaken bij een notaris. De notariskosten variëren, maar gemiddeld kun je denken aan zo'n € 2000.
Waarom gaan vriendschappen stuk?
Wat als je afscheiding heel dik is?