Kan je hypotheekrente meenemen als je uit elkaar gaat?
Gevraagd door: ds. Merle Kurt | Laatste update: 21 augustus 2026Score: 4.2/5 (28 stemmen)
Het meenemen van het rentecontract (interessant als je lage rente hebt!) kan alleen als de woning verkocht wordt. Blijft één van beide wonen in de oude woning? Dan moet diegene de hypotheek overnemen.
Kan ik mijn hypotheekrente meenemen na een scheiding?
Bij een scheiding kan doorgaans slechts één partner de bestaande hypotheekrente meenemen. Dit is meestal de partner die in de gezamenlijke woning blijft wonen of de hypotheek overneemt.
Hoe zit het met de hypotheek als je uit elkaar gaat?
Huis verkopen na echtscheiding
Na verkoop wordt de hypotheek afgelost en moeten jullie allebei weer een nieuwe hypotheek afsluiten. Is er overwaarde, dan krijg je te maken met de eigenwoningreserve. De overwaarde kun je gebruiken om een nieuw huis te kopen. Anders is de hypotheekrente voor dat deel niet aftrekbaar.
Kan ik mijn hypotheekrente meenemen na de verkoop van mijn huis?
Je kunt alleen een vaste rente meenemen naar je nieuwe woning en dus geen variabele rente. De rente van één leningdeel (of een deel daarvan) kan worden meegenomen, maar ook de rente van alle of een aantal leningdelen. Goed om te weten: na het passeren van de hypotheek kun je geen leningdeel meer meenemen.
Kan ik een hypotheek overnemen met uitkopen van mijn partner?
Hoe werkt hypotheek overnemen bij scheiding? Voor het overnemen van de hypotheek moet je de volledige hypotheek op jouw naam zetten en je partner uitkopen door de helft van de overwaarde te betalen. Je maximale hypotheek moet voldoende zijn om de maandlasten volledig in je eentje te betalen.
Wat als je samen een huis koopt en uit elkaar gaat?
Zolang je beiden eigenaar bent van de koopwoning, ben je beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek, ook als je niet meer in de woning woont. Als het je partner financieel lukt de woning over te nemen, moet de eventueel nog bestaande hypotheek op zijn/haar naam komen te staan.
Hoe bereken ik de uitkoopsom voor mijn huis?
Stel, jullie woning heeft een actuele waarde van 400.000 eur en er staat nog 200.000 eur aan hypothecair krediet open. 400.000 (marktwaarde) - 200.000 (openstaande hypotheek) = 200.000 netto waarde. Als jullie elk 50% eigendom hebben, heeft elke partner recht op: 200.000 ÷ 2 = 100.000 uitkoopsom.
Kun je huidige hypotheekrente meenemen naar een nieuw huis?
Rentecontract van je hypotheek meenemen
Je hebt een nieuw huis gekocht en je wilt je huidige vaste rentecontract meenemen? Je mag het rentecontract meenemen tot de einddatum van de rentevaste periode. Je mag het rentecontract meenemen voor maximaal de hoogte van jouw huidige lening.
Wat gebeurt er met je hypotheek als je je huis verkoopt?
Bij verkoop van je woning moet je uit de verkoopopbrengst eerst de hypotheek aflossen. De notaris maakt het geld direct over naar je hypotheekaanbieder. En je moet de bijkomende verkoopkosten betalen. Het bedrag dat je daarna overhoudt, is de overwaarde.
Hoe werkt de meeneemregeling?
Hoe werkt de rente meeneemregeling? Een bestaande hypotheek meeverhuizen of meenemen, betekent dat je de rente-afspraken, de resterende rentevaste periode en ook de openstaande schuld meeneemt naar een nieuw huis. Je hebt dan voor de nieuwe woning waarschijnlijk nog wel een aanvullende hypotheek nodig.
Hoe kan ik een huis overnemen na een relatiebreuk?
Als één van beide partners het huis wil overnemen na de scheiding, wordt de andere partner uitgekocht. Immers, beide partners hebben recht op de helft van de woning, dus heeft de partner die het huis niet overneemt recht op de helft van de waarde. Overnemen van een huis heet in de volksmond ook wel 'uitkopen'.
Is een uitkoopsom belastingvrij?
De uitkoopsom is dus als het ware 'eigen geld', waardoor er geen belasting over betaald hoeft te worden. Let op: dit is alleen het geval als je in gemeenschap van goederen was getrouwd. Hou er verder rekening mee dat degene die de ander uitkoopt misschien overdrachtsbelasting moet betalen.
Wat als je uit elkaar gaat met een samenlevingscontract?
Wanneer jullie uit elkaar gaan met een samenlevingscontract, kun je dit in principe allemaal zelf regelen. Er hoeft geen notaris of rechter aan te pas te komen. Je hebt hierna ook geen rechten en plichten meer naar elkaar, tenzij anders afgesproken in het contract.
Hoe werkt hypotheekrente meenemen?
In principe neem je de oude hypotheek mee onder de huidige condities. Dus de rente voor de resterende rentevaste periode en de resterende looptijd. Bij sommige geldverstrekkers mag je de looptijd verlengen. Bespreek met je hypotheekadviseur of dit fiscaal mogelijk is.
Kun je een hypotheek op 1 naam zetten?
Ja, je kunt de hypotheek van twee namen op één naam zetten zonder de ander uit te kopen. Dit wordt ook wel het ontslaan van hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd.
Hoe krijg ik de hypotheekrente terug?
De hypotheekrenteaftrek claim je in de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting. Je betaalt maandelijks de bruto hypotheeklasten en pas na verwerking van de aangifte krijg je het belastingvoordeel terug. Je kunt het fiscale voordeel ook iedere maand laten uitbetalen. Dat kan door een voorlopige teruggaaf aan te vragen.
Kan ik mijn hypotheek volledig afbetalen na de verkoop van mijn huis?
Bij het verkopen van je huis mag je in de meeste gevallen je hypotheek kosteloos aflossen. De notaris vraagt bij ons de aflosnota op en regelt het doorhalen van je Rabobank Hypotheek bij het Kadaster. Dit wordt ook wel royeren of royement genoemd. Je hoeft dus zelf niets te doen.
Wat kost 50.000 euro overwaarde opnemen?
De eenmalige kosten voor het opnemen van €50.000 overwaarde liggen tussen de €3250 en €5150. Dat is inclusief advies, notaris, taxatie en afsluitkosten. Goed om te weten: een groot deel van deze kosten is aftrekbaar bij je belastingaangifte. Denk aan advies- en notariskosten bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek.
Kan ik mijn huidige hypotheek meenemen naar een nieuw huis?
Hypotheek meenemen
Als je een nieuw huis koopt, kun je soms de hypotheek die je al hebt meenemen naar een nieuwe woning. Tenminste, als deze nog goed aansluit bij je huidige situatie en je toekomstige woning. Dit wordt ook wel de meeneemregeling of verhuisregeling genoemd.
Kun je hypotheekrente meenemen na scheiding?
Hypotheekrente meenemen na scheiding
Ga je extra lenen? Dan sluit je voor dat extra gedeelte een nieuwe leningdeel af met nieuwe rente en voorwaarden. Let op, het meenemen van de rente kan alleen als het oude huis wordt verkocht en jouw bank een verhuisregeling heeft.
Kan ik mijn hypotheekrente meenemen bij het verkopen van mijn huis?
Hypotheekrente meenemen
Je kunt je gehele hypotheek meenemen óf alleen je rente. Dit doe je voor de resterende rentevaste periode. De voorwaarden zijn bij elke geldverstrekker anders. Daarom is het belangrijk dat je ruim van tevoren onderzoek doet naar de voorwaarden bij jouw geldverstrekker.
Kan ik mijn bestaande hypotheek meenemen naar een nieuw huis?
Je kunt tot 6 maanden na de aflossing van de oude hypotheek gebruikmaken van deze verhuisregeling. Je kunt gebruikmaken van de verhuisregeling als jouw huidige hypotheek een vaste rente kent. Een variabel rentecontract kun je niet meenemen naar een volgende hypotheek.
Hoeveel moet ik verdienen om een huis te kopen van 350.000 euro?
Voor een hypotheek van €350.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €74.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn?
Hoeveel moet je verdienen voor een hypotheek van 600.000 euro?
Voor een lineaire hypotheek van 600.000 euro met een rente van 3,8% en een rentevaste periode van 10 jaar, moet het inkomen 119.700 euro per jaar zijn. Goed om te weten: In 2024 moest je 118.565 euro verdienen om 600.000 euro te kunnen lenen.
Hoeveel kost partner uitkopen?
Afhankelijk van jullie situatie bedragen notariskosten gemiddeld tussen de €700,- en €2.250,-.
Wat doet foliumzuur met je darmen?
Welke vrouw is voor mannen het aantrekkelijkst?