Kan ik uit elkaar gaan met een samenlevingscontract en een koophuis?
Gevraagd door: ir. Ties van Oosten | Laatste update: 26 september 2025Score: 4.9/5 (41 stemmen)
Wanneer het samenlevingscontract ontbonden wordt, blijft het op die naam staan. Staan jullie beiden ingeschreven als eigenaar, dan moet je goede afspraken maken over de koopwoning. Jullie spreken zelf af wie in de woning blijft wonen of maken samen de keuze om het koophuis te verkopen.
Wat als je een samenlevingscontract hebt en uit elkaar gaat?
Wanneer jullie uit elkaar gaan met een samenlevingscontract, kun je dit in principe allemaal zelf regelen. Er hoeft geen notaris of rechter aan te pas te komen. Je hebt hierna ook geen rechten en plichten meer naar elkaar, tenzij anders afgesproken in het contract.
Hoe zit het met een koophuis als je uit elkaar gaat?
Zolang je beiden eigenaar bent van de koopwoning, ben je beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek, ook als je niet meer in de woning woont. Als het je partner financieel lukt de woning over te nemen, moet de eventueel nog bestaande hypotheek op zijn/haar naam komen te staan.
Kan ik mijn huis verkopen met een samenlevingscontract?
U kunt uw huis wel verkopen zonder toestemming van uw partner wanneer de woning alleen op uw naam woont en er een samenlevingscontract is zonder hierin opgenomen voorwaarden. Ook kunt u uw huis verkopen zonder de toestemming van uw partner, als zij alleen inwonend is en verder niets van doen heeft met het huis.
Heeft mijn partner recht op mijn koophuis?
Als u allebei eigenaar bent van de woning, houdt u allebei recht op uw deel van het huis. Maar u blijft ook verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek en andere vaste kosten. Het maakt niet of een van u eerder vertrekt uit de woning.
Kan ik bij mijn vriend intrekken met een koophuis?
Trek je bij je partner in en willen jullie dat het huis van jullie beide wordt? Dan kan je partner de onverdeelde helft van de eigendom van de woning aan jou overdragen via een eigendomsoverdracht bij de notaris. Je betaalt hiervoor 2% overdrachtsbelasting.
Hoe kan ik mijn ex uit mijn koophuis krijgen?
Partner is geen medebewoner
Als je partner geen recht heeft om in de woning te blijven wonen, kun je een vriendelijk verzoek doen om de woning alsnog te verlaten. Het is goed om dit per aangetekende brief te doen waarin je een termijn stelt voor het verlaten van de woning.
Hoe bindend is een samenlevingscontract?
Met Notaris
Een notarieel samenlevingscontract is volledig rechtsgeldig en heeft volledige bewijskracht in de rechtbank. Een notaris zorgt ervoor dat het contract juridisch waterdicht is en voldoet aan alle wettelijke eisen. Dit geeft je en je partner meer zekerheid en bescherming.
Kan mijn partner ons huis verkopen zonder mijn toestemming?
Als het huis gemeenschappelijk eigendom is, betekent dit dat beide partners gezamenlijk eigenaar zijn. In dit geval is de toestemming van beide partijen vereist om het huis te verkopen. Geen van beide partners kan zelfstandig beslissen over de verkoop zonder de instemming van de ander.
Kan ik uit elkaar gaan zonder samenlevingscontract als ik een eigen huis heb?
Hebt u samen een huis gekocht zonder samenlevingscontract? Dan verdeelt u het huis in dezelfde verhouding als dat u het samen gekocht hebt. Als de een de ander uitkoopt dan zal hij of zij dit beginbedrag moeten betalen. Wordt het huis verkocht, dan geldt ook de eerste inbreng als verdeelsleutel.
Hoe kan ik mijn partner uit mijn koopwoning krijgen?
Je mag niet zomaar je partner uit de woning zetten als de woning van jullie beiden is. Bij een echtscheiding moeten er afspraken gemaakt worden over de verdeling van de woning. Dit kan betekenen dat één van jullie beiden de woning overneemt of dat de woning verkocht wordt.
Hoe kan ik mijn samenlevingscontract met mijn eigen woning ontbinden?
Als u een koophuis heeft kunt u uw samenlevingscontract het beste ontbinden met behulp van een advocaat of mediator. Een samenlevingscontract ontbinden zonder notaris is heel goed mogelijk en zelfs stukken goedkoper dan met notaris. Een notaris is dus niet verplicht.
Hoe word ik mede eigenaar van het huis van mijn partner?
Jezelf inkopen in het huis van je partner
Kies je ervoor om jezelf in te kopen, dan word je mede-eigenaar van het huis. Je partner verkoopt dan een deel van het huis aan jou. Je dient dan een koopovereenkomst op te stellen en daarin afspraken te maken over het eigendomsdeel dat jullie wensen over te dragen.
Wat is het nadeel van een samenlevingscontract?
Nadelen: Geen wettelijke erkenning: Een samenlevingscontract heeft geen officiële wettelijke status zoals een geregistreerd partnerschap of huwelijk. Geen automatisch erfrecht: Tenzij dit specifiek in het contract is opgenomen of er een testament is, hebben partners geen automatisch erfrecht.
Wat zijn de kosten van het beëindigen van een samenlevingscontract?
Aan het ontbinden van een samenlevingscontract zijn in principe geen kosten verbonden. Het is wel van belang om de gemaakte afspraken goed op schrift te stellen. Het kan verstandig zijn om de gemaakte afspraken te laten vastleggen door een advocaat of notaris.
Hoe beëindigen samenlevingscontract?
Aangetekende brief
Dan is het juridisch voldoende als je je ex-partner een brief stuurt met de mededeling dat je het samenlevingscontract opzegt. Onderteken de brief met je naam, je handtekening en de datum. Verstuur de brief aangetekend met een ontvangstbevestiging. Dan weet je zeker dat je ex-partner het ontvangt.
Wat als je uit elkaar gaat met een samenlevingscontract?
In dat geval moet je daar ook afspraken over maken bij het uit elkaar gaan met een samenlevingscontract. Je hoeft hiervoor niet naar de notaris. In het contract staat ook welke afspraken jullie hebben gemaakt om de samenlevingscontract te ontbinden. Je hoeft hier niet voor naar de rechtbank.
Wat als je uit elkaar gaat met een koophuis?
Na een scheiding is het niet altijd nodig het huis te verkopen. De een kan de ander uitkopen en eigenaar van de woning blijven. Degene die in de woning blijft wonen na een scheiding, kan de ander 'uitkopen'. Dit betekent dat de een aan de ander hiervoor geld betaalt.
Wat als 1 partner huis niet wil verkopen?
U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.
Wat kost het ontbinden van een samenlevingscontract?
Bij het ontbinden van een samenlevingscontract worden er in principe geen kosten gemaakt. De afspraken die je maakt met je partner moeten echter wel op papier worden vastgelegd. Eventuele kosten zouden gemaakt kunnen worden door het inhuren van een mediator of advocaat, wanneer jullie zelf er niet aan uit komen.
Waarom is het verstandig om een samenlevingscontract af te sluiten als je gaat samenwonen?
Een samenlevingscontract is niet verplicht, maar het geeft zekerheid over je rechten en plichten tijdens het samenwonen. Ook kan het je zekerheid geven over wat er gebeurt als jullie er voor kiezen om niet langer samen te wonen. Jij en je partner kunnen ook een samenlevingscontract aangaan als je al samenwoont.
Wie erft een huis bij een samenlevingscontract?
Als de koopwoning van beide partners is, dan regelt het verblijvingsbeding in het samenlevingscontract dat als een van beide partners overlijdt, de andere partner in de woning mag blijven wonen. De andere partner erft als het ware de woning.
Hoe kan ik mijn partner uit mijn koopwoning zetten?
In principe mag je bij een koopwoning je partner ook niet zomaar uit huis zetten. Het maakt hierbij niet uit of jullie in gemeenschap van goederen (vóór 1 januari 2018), beperkte gemeenschap van goederen (na 1 januari 2018) of onder huwelijkse voorwaarden zijn getrouwd.
Hoe bereken ik de uitkoopsom voor mijn huis?
Stel, jullie woning heeft een actuele waarde van 400.000 eur en er staat nog 200.000 eur aan hypothecair krediet open. 400.000 (marktwaarde) - 200.000 (openstaande hypotheek) = 200.000 netto waarde. Als jullie elk 50% eigendom hebben, heeft elke partner recht op: 200.000 ÷ 2 = 100.000 uitkoopsom.
Wie heeft het meeste recht op de woning bij scheiding?
Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.
Wat zijn de kenmerken van het foetaal alcoholsyndroom?
Wat is de beroemdste achternaam?