Kan ik samen met mijn zoon een huis kopen?
Gevraagd door: prof. Jasmijn van Hulten | Laatste update: 30 oktober 2025Score: 4.7/5 (16 stemmen)
Wil je graag samen met je ouders (en je partner) een woning aankopen en er met zijn allen gaan wonen? Dan kun je gebruikmaken van de gezinshypotheek. Bij deze speciale hypotheekvorm kunnen 2, 3 of 4 personen samen één hypotheek afsluiten. Alle inkomens tellen mee, waardoor het maximale leenbedrag hoger is.
Kan je samen met je kind een hypotheek afsluiten?
Een ouder-kind hypotheek is niet één speciale hypotheekvorm. Je stelt bij het afsluiten samen met je ouders de afspraken op. Dit kan via een onderhandse akte of via een notariële akte.
Kan je een huis samen met je ouders kopen?
Je kunt er ook voor kiezen om samen met je ouders een huis te kopen en daar allebei te gaan wonen. Het huis moet dan wel groot genoeg zijn. Daarnaast moet de gemeente toestemming geven om met twee gezinnen in één huis te wonen.
Kan je een huis op twee namen zetten?
Huis kopen op 2 namen
Als je samen een huis koopt, kiezen de meeste mensen ervoor om het huis op twee namen te kopen. In dat geval worden jullie beide eigenaar van de woning. Dit is de meest eenvoudige optie en je kan vaak meer lenen voor een hypotheek. Je mag zelf bepalen welke verdeling je kiest.
Is het mogelijk om een huis te kopen met twee personen?
Met hoeveel mensen kan je een huis kopen? Het komt niet zo vaak voor dat men met meer dan twee personen een woning koopt. Dat betekent echter niet dat het niet mogelijk is om een hypotheek met meerdere personen af te sluiten. Bij sommige hypotheekverstrekkers kun je met meer dan 2 personen een huis kopen.
Kun je samen met iemand een huis kopen?
In principe is het maximum aantal personen vier. Dus wil je samen met je vriend of vriendin een woning kopen dan kun je beide inkomens gebruiken. Het eerste inkomen telt voor 100% mee en het tweede inkomen voor 90% in de hypotheekberekening. Sinds 2023 telt het tweede inkomen ook voor 100% mee.
Hoe kan ik samen met mijn familie een woning kopen?
Wil je graag samen met je ouders (en je partner) een woning aankopen en er met zijn allen gaan wonen? Dan kun je gebruikmaken van de gezinshypotheek. Bij deze speciale hypotheekvorm kunnen 2, 3 of 4 personen samen één hypotheek afsluiten. Alle inkomens tellen mee, waardoor het maximale leenbedrag hoger is.
Is het mogelijk om je kind mede-eigenaar te maken van je huis?
Kun je je kind mede-eigenaar maken van je huis? Het is mogelijk om je kind mede-eigenaar te maken van je huis door het kind een deel van de woning te schenken of het kind als mede-eigenaar op te nemen in de eigendomsakte.
Hoe word je mede-eigenaar van een huis?
Kies je ervoor om jezelf in te kopen, dan word je mede-eigenaar van het huis. Je partner verkoopt dan een deel van het huis aan jou. Je dient dan een koopovereenkomst op te stellen en daarin afspraken te maken over het eigendomsdeel dat jullie wensen over te dragen.
Kan ik samen een huis kopen met een hypotheek die op één naam staat?
Koop je inderdaad de woning op naam van één van jullie beiden? Dan is de persoon op wiens naam de woning staat, ook degene die de hypotheek afsluit en voor de hypotheekschuld verantwoordelijk is. Je kunt de woning op een later moment alsnog op jullie beider namen laten zetten door je partner te laten bijschrijven.
Wat zijn de nadelen van een familiehypotheek?
Nadelen van een familiehypotheek
Een mogelijk nadeel is dat er een conflict kan ontstaan in de familie, mogelijk ook tussen de geldverstrekker en het kind. Door een familiehypotheek blijf je ook in die situatie afhankelijk van het geld van het verstrekkende familielid.
Kan ik mijn huis goedkoop verkopen aan mijn kind?
Ja, je kunt je huis verkopen aan je kind voor de WOZ-waarde. Echter, als de verkoopprijs lager is dan de WOZ-waarde, kan de Belastingdienst het verschil zien als een schenking waarover schenkbelasting betaald moet worden.
Is het verstandig om een tweede huis op naam van mijn kind te zetten?
Uw vakantiewoning schenken aan uw kinderen
Als u een vakantiewoning in Nederland aan uw kinderen schenkt, moeten zij in beginsel 10,4% overdrachtsbelasting betalen. Naast overdrachtsbelasting moeten uw kinderen ook schenkbelasting betalen over de WOZ-waarde van de woning.
Is het mogelijk om samen met mijn ouders een huis te kopen?
Het is ook mogelijk om samen een huis te kopen met je ouders. Je splitst de hypotheek dan als het ware op in twee delen (50/50). Jij wordt voor 50% eigenaar, en zij worden voor 50% eigenaar. Om dit te kunnen regelen moeten je ouders een grote pot spaargeld of een goede overwaarde op hun woning hebben.
Kun je met zn 3en een huis kopen?
Het is niet mogelijk om meerdere woningen binnen één hypotheek aan te schaffen. Alle betrokkenen gaan in het huis wonen. Iedereen moet zich inschrijven op het adres van de woning. Een gezinshypotheek kun je dus niet afsluiten wanneer één of meerdere personen ergens anders gaan/blijven wonen.
Hoeveel geld mag ik belastingvrij aan mijn kind lenen?
Voor een schenking van een ouder aan een kind geldt er jaarlijks een vrijstelling van € 6.035 (2023). Bij een renteloze lening van € 10.000 betekent deze regeling dus een fictieve schenking van € 600. Dit valt binnen de vrijstelling en betekent dus geen schenkbelasting.
Hoe kan ik een hypotheek afsluiten met 4 personen?
Je wilt een huis kopen met vier personen in totaal, dus jij zelf en drie andere personen. Dan koop je in onverdeeldheid. Je kunt dan een hypotheek afsluiten met 4 personen, waarbij ieder individu een eigen deel van de hypotheek betaalt. In de akte wordt er gesproken van in onverdeeldheid kopen.
Hoeveel belasting betaal je als je het huis van je ouders koopt?
Als de kinderen de ouderlijke woning kopen, moeten zij ook nog eens 8% overdrachtsbelasting betalen over de waarde van de woning. De overdrachtsbelasting wordt berekend over de werkelijke waarde van de woning.
Kan ik een huis kopen op naam van mijn kinderen?
Ouders die hun kinderen willen betrekken bij de aankoop van het tweede verblijf, kunnen er ook voor kiezen het onroerend goed meteen aan te kopen op naam van de kinderen. In feite zijn het dan de kinderen die de aankoop doen, en alsdusdanig ook de aankoopakte bij de notaris zullen ondertekenen.
Kan ik een hypotheek afsluiten bij vrienden?
Een vrienden- of familiehypotheek is hetzelfde als een gewone hypotheek, alleen wordt (een deel van) het geld niet geleend van een bank maar van een familielid of vriend. Onderling bepaal je de voorwaarden van de lening, zoals het te lenen bedrag, de rente, de looptijd en de manier van aflossing.
Hoe kan ik als ongetrouwd koppel een huis kopen?
Als er geen huwelijk en dus geen huwelijkscontract is, kan een samenlevingscontract worden opgesteld. Daarin leggen ongehuwde partners de afspraken vast over de vermogensrechtelijke gevolgen van hun samenwonen en het beëindigen van hun relatie. Feitelijke samenwoners kunnen kiezen of ze daarvoor naar de notaris gaan.
Hoe hoog mag een familiehypotheek zijn?
Een familiehypotheek kan een uitkomst zijn als de bank niet meer dan 100 procent van de waarde van de woning wil financieren. Ouders kunnen het bedrag dat bijvoorbeeld nodig is voor eventuele bijkomende kosten of een verbouwing lenen.
Wat zijn de gevolgen als ik tijdens leven het eigendom van de woning aan mijn kind overdraag?
Het erven van het huis van je ouders bij leven is juridisch gezien een schenking waarbij je schenkbelasting moet betalen. Je betaalt in 2025 10% bij een schenking tot €154.197 en 20% over het meerdere.
Kan ik mijn huis schenken aan mijn zoon?
Dat kan als je schenkt met voorbehoud van vruchtgebruik. Je bent dan geen eigenaar meer, maar kan er wel blijven wonen. Als je binnen de drie jaar na de schenking overlijdt, wordt de schenking alsnog opgeteld bij de erfenis. Zo komt die in een hogere belastingschijf terecht en betaal je dus ook meer erfbelasting.
Kun je je kind mede eigenaar maken van je huis?
Ja, het is mogelijk om je kind mede-eigenaar te maken van een woning. Je kunt bij de notaris een deel van de eigendom overdragen. Maar het kost een hoop geld en voor de meeste mensen heeft het geen voordelen.
Hoe vaak moet ik de membraan van mijn Medela kolf vervangen?
Hoe herken je bekkenpijn tijdens de zwangerschap?