Kan ik de helft van mijn huis aan mijn partner verkopen?
Gevraagd door: Teun Jurrijens LLB | Laatste update: 13 juni 2026Score: 4.8/5 (69 stemmen)
Beide partners hebben bij een scheiding recht op de helft van de waarde van het huis. Als je de woning verkoopt is dit een makkelijke verdeling.
Kan ik een deel van mijn huis aan mijn partner verkopen?
Trek je bij je partner in en willen jullie dat het huis van jullie beide wordt? Dan kan je partner de onverdeelde helft van de eigendom van de woning aan jou overdragen via een eigendomsoverdracht bij de notaris. Je betaalt hiervoor 2% overdrachtsbelasting.
Kan ik de helft van mijn woning aan mijn partner overdragen?
Kosten als je mede-eigenaar wordt van de woning
Dan kan je partner de helft van de eigendom van de woning aan jou overdragen. Hiervoor moet je naar de notaris om een eigendomsoverdracht te doen. Naast de kosten van de notaris betaal je 2% overdrachtsbelasting over de aankoopwaarde van het huis.
Kan ik mijn huis verkopen zonder de medewerking van mijn partner?
Je kunt ook bij de rechter vragen om een 'machtiging tegeldemaking'. Deze machtiging zorgt ervoor dat je zonder medewerking van de ander de woning kan verkopen. Deze machtiging wordt door de rechter vaak via een kortgeding uitgegeven. Op deze manier kost het niet te veel tijd en kun je snel verder.
Kun je je huis voor de helft verkopen?
U mag aan iedereen uw woning voor 50% verkopen. Handig is wel dat u uw nieuwe mede-eigenaar aan wie u voor de helft de woning verkoopt goed kent.
Is het mogelijk om mijn huis aan familie te verkopen?
Ja, je kunt je woning verkopen aan je kind. Het is toegestaan om een huis te verkopen aan familieleden, waaronder kinderen. Wel controleert de Belastingdienst deze transacties nauwkeurig om mogelijke belastingontduiking te voorkomen.
Hoe kan ik mijn partner bijschrijven op mijn koopwoning?
Partner bijschrijven op de hypotheek
In principe dien je hiervoor alleen een schriftelijk verzoek in bij je hypotheekaanbieder. Voor het bijschrijven betaal je administratiekosten. Echter is je partner dan wél aansprakelijk voor de schuld, maar is hij of zij geen woningeigenaar. Wel de lasten, maar niet de lusten dus.
Kan ik mijn woning verkopen zonder toestemming van mijn partner?
Ja, een echtgenoot of geregistreerd partner heeft toestemming nodig van zijn of haar partner voor de verkoop van de echtelijke woning. Maar ook voor een woning die door alleen een partner wordt bewoond.
Kan mijn partner ons huis verkopen zonder mijn toestemming?
Als het huis gemeenschappelijk eigendom is, betekent dit dat beide partners gezamenlijk eigenaar zijn. In dit geval is de toestemming van beide partijen vereist om het huis te verkopen. Geen van beide partners kan zelfstandig beslissen over de verkoop zonder de instemming van de ander.
Kan ik een huis kopen zonder handtekening van mijn partner?
Kunt u of uw partner niet aanwezig zijn bij de ondertekening van de hypotheekakte? Vraag uw notaris naar de mogelijkheden van een notariële volmacht. Houdt daar bij wel rekening met extra kosten.
Hoe kan ik mijn huis op naam van mijn vrouw zetten?
Om de woning te kunnen toedelen aan een van de partners, moet allereerst de marktwaarde van de woning bepaald worden. Dit kan een makelaar of taxateur voor jullie doen. De woningwaarde min de resterende hypotheekschuld wordt de overwaarde genoemd. Of onderwaarde als de schuld groter is dan de waarde van de woning.
Kan ik mijn huis aan mijn partner schenken?
Schenking van onroerende goederen
Als u onroerende goederen (zoals een huis, een appartement of bouwgrond) wilt schenken, dan moet u een notaris inschakelen: De notaris stelt een akte op. Die akte wordt geregistreerd. De ontvanger van de schenking (de begiftigde) betaalt schenkbelasting.
Heeft mijn partner recht op mijn koophuis?
Als u allebei eigenaar bent van de woning, houdt u allebei recht op uw deel van het huis. Maar u blijft ook verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek en andere vaste kosten. Het maakt niet of een van u eerder vertrekt uit de woning.
Hoe kan ik mijn woning overdragen aan mijn partner?
Kun je het huis schenken aan je partner? Jazeker, het is in theorie mogelijk om de eigendom van een huis te schenken aan je partner. Dit kan alleen via een notaris omdat je een notariële akte nodig hebt. Bij een schenking moet er nog steeds overdrachtsbelasting worden betaald.
Wat als 1 mede eigenaar niet wil verkopen?
Als slechts een van de leden het mede-eigendom wenst te verlaten en de anderen niet willen verkopen of verdelen, dan kan de persoon die het mede-eigendom verlaat, zijn of haar deel eenvoudigweg verkopen. Hij moet dit deel eerst aanbieden aan de andere mede-eigenaren, die een recht van voorkoop hebben.
Kan een woning met vruchtgebruik verkocht worden?
Als vruchtgebruiker mag je de woning niet verkopen, aangezien de kinderen naakte eigenaars van de woning zijn. Je kan echter onderling afspreken om tot een omzetting over te gaan, zodat de vruchtgebruiker volledige eigenaar wordt, al dan niet tegen betaling.
Wat betekent het om voor de helft eigenaar van een huis te zijn?
In de meeste gevallen koopt u de woning samen voor ieder de helft van de woning. Bij verkoop van de woning hebben beide partners dan recht op de helft van de totale waarde van het huis minus de hypotheek. Ondanks dat de ene partner bij aankoop meer heeft betaald dan de andere partner.
Hoe kan ik mijn huis partner inkopen?
Ja. Jezelf inkopen in vastgoed dat in het bezit van je partner is, kan door mede-eigenaarschap. Dit houdt in dat jij mee betaalt aan de lening en dat de woning op jullie beide namen komt te staan. Je moet, om dit te bereiken, wel even langs de notaris en langs de bank.
Hoe bereken ik de uitkoopsom voor mijn partner?
Als we ervan uitgaan dat jullie allebei voor 50% eigenaar zijn, en dat jullie de hypotheek samen hebben afgesloten, dan wordt de uitkoopsom als volgt bepaald: Waarde van de woning minus de nog openstaande hypotheek waarover jullie hypotheekrente ontvangen, en dit bedrag gedeeld door 2.
Kan ik mijn huis verkopen aan mijn partner?
Koopwoning op naam van één partner
Wat wel anders is dan vroeger, is het feit dat degene die de woning op naam heeft staan niet zomaar de woning mag verkopen zonder goedkeuring van zijn/haar partner. Tegenwoordig geldt namelijk het toestemmingsvereiste.
Kan partner verkoop huis tegenhouden?
Kan ik verkoop dat tegenhouden? Er is een hoofdregel die bepaalt dat niemand tegen zijn wil in een onverdeelde gemeenschap hoeft te blijven. Je kan altijd verdeling vorderen bij de rechter. Maar de wet geeft ook de mogelijkheid om de verdeling voor een maximale termijn van drie jaar uit te stellen.
Wat is de toestemmingsvereiste?
Het toestemmingsvereiste van artikel 1:88 BW. Bepaalde contracten en overeenkomsten mag (zélfs) een directeur-grootaandeelhouder ('DGA') pas aangaan met toestemming van zijn/haar partner. Dit wordt het toestemmingsvereiste genoemd.
Kan ik bij mijn partner intrekken in een koophuis?
Koophuis: de ene partner trekt bij de ander in
De intrekkende partner betaalt huur of betaalt een deel van de hypotheekrente. De intrekkende partner betaalt ook mee aan de aflossing. Hierdoor stijgt het vermogen van degene die eigenaar is van de woning.
Hoe kan ik mede-eigenaar worden van het huis van mijn partner?
Kies je ervoor om jezelf in te kopen, dan word je mede-eigenaar van het huis. Je partner verkoopt dan een deel van het huis aan jou. Je dient dan een koopovereenkomst op te stellen en daarin afspraken te maken over het eigendomsdeel dat jullie wensen over te dragen.
Kan je een deel van een huis verkopen?
Je partner kan je een gedeelte (de helft of een ander deel) verkopen. Dat moet bij een notaris gebeuren met de bijhorende notaris- en registratiekosten. Op die manier heb jij een verkoopakte met jouw naam op. Je partner kan ook beslissen om je een deel van de woning te schenken.
Is kraantjeswater gezond voor zwangere vrouwen?
Wanneer kan een baby in een kinderstoel eten?