Kan ik alleen een huis kopen met een samenlevingscontract?
Gevraagd door: Liv Klein B | Laatste update: 3 juli 2025Score: 4.4/5 (30 stemmen)
Kopen kán zomaar Als je samen een huis koopt gelden er geen eisen wat betreft de status van jullie relatie of je burgerlijke staat. Je hoeft niet getrouwd te zijn, of geregistreerd partner. Zelfs een samenlevingscontract is niet verplicht. Dus ja, samen een huis kopen kan inderdaad zomaar.
Is een samenlevingscontract verplicht als je samen een huis koopt?
Het is zeker mogelijk om een huis te kopen zonder een samenlevingscontract op te laten stellen. Er zijn namelijk geen enkele wetten die dit verplicht stellen. Toch zal elke hypotheekadviseur je afraden om dit te doen, aangezien het wél opstellen van een samenlevingscontract zoveel voordelen met zich meebrengt.
Kan ik een huis kopen zonder mijn partner?
Ben je gehuwd onder scheiding van goederen (of ben je samenwonend) dan kan je een eigen woning aankopen zonder toestemming. Ben je gehuwd onder een gemeenschapsstelsel, al dan niet via huwelijkscontract, dan heb je in principe toestemming van je echtgeno(o)t(e) nodig.
Kan ik samen een huis kopen met een hypotheek die op één naam staat?
Huis kopen op 1 naam
Een van de twee partners koopt het huis dan in principe alleen. Je moet wel aan kunnen tonen dat je de volledige maandlasten in je eentje kunt betalen. Staat de woning alleen op jouw naam? Dan ben jij ook degene die de hypotheek afsluit en ben je verantwoordelijk voor de hypotheekschuld.
Wat zijn de nadelen van een samenlevingscontract?
- Geen automatische vermogensrechtelijke bescherming.
- Geen automatisch erfrecht; apart testament nodig.
- Minder fiscale voordelen dan bij geregistreerd partnerschap.
- Beperktere rechten bij overlijden partner.
- Geen automatisch recht op partnerpensioen.
- Minder rechten bij het eindigen van de relatie.
Wat is gunstiger, samenlevingscontract of geregistreerd partnerschap?
Wanneer kiezen voor een samenlevingscontract? Als u nog geen kinderen heeft en samen een huis koopt, dan kunt u prima kiezen voor een samenlevingscontract. Dit contract stelt u op bij de notaris en geeft minder rechten en plichten dan een geregistreerd partnerschap. Ideaal dus als u nog niet toe bent aan een huwelijk.
Wie erft er bij een samenlevingscontract?
In geval van samenwoners bepaalt de wet dat als er gezamenlijke kinderen zijn, de erfenis van de overleden partner niet naar de nog in leven zijnde partner gaat, maar uitsluitend naar de kinderen. Als de overleden partner geen kinderen heeft, dan gaat diens erfenis naar zijn/haar ouders, broers en zussen.
Kan je als één persoon een huis kopen?
Ja, als alleenstaande kun je een hypotheek krijgen. Het krijgen van een hypotheek hangt voornamelijk af van je inkomen. Bij voldoende inkomen, kun je een hypotheek krijgen, ook als je alleen bent. Een huis kopen als alleenstaande starter is dus niet anders dan wanneer je samen met je partner een huis koopt.
Kan ik de hypotheek alleen overnemen?
Ja, je kunt de hypotheek van twee namen op één naam zetten zonder de ander uit te kopen. Dit wordt ook wel het ontslaan van hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd.
Kun je een huis kopen zonder geregistreerd partnerschap?
Is geregistreerd partnerschap nodig voor een hypotheek? Een huwelijk of geregistreerd partnerschap als je samen een huis wilt kopen en dus een hypotheek gaat afsluiten, is niet per se nodig. Wel kan het handig zijn om een en ander goed vast te leggen, bijvoorbeeld in een samenlevingscontract.
Kan je alleen een huis kopen als je wettelijk samenwonend bent?
Je woont samen
Woon je wettelijk samen dan kan je al eveneens alleen een onroerend goed aankopen (op jouw naam alleen). Hou er rekening mee dat ook hier geldt dat je de instemming van je partner nodig hebt om een woning die tot gezinswoning dient te verkopen.
Kan ik alleen een huis kopen als ik getrouwd ben in gemeenschap van goederen?
Trouwen in beperkte gemeenschap van goederen
Voorhuwelijkse eigen bezittingen en schulden, waaronder een woning van één van jullie, blijven ook na het sluiten van het huwelijk privé. Ook blijven erfenissen en schenkingen die je tijdens het huwelijk krijgt, buiten de beperkte gemeenschap van goederen.
Wat is voordeliger, trouwen of samenwonen?
Eerst het samenlevingscontract en later in de toekomst, komt het trouwen. Het is goedkoper dan een huwelijk of een geregistreerd partnerschap maar je hebt ook minder rechten en plichten.
Waarom is het verstandig om een samenlevingscontract af te sluiten als je gaat samenwonen?
Een samenlevingscontract is niet verplicht, maar het geeft zekerheid over je rechten en plichten tijdens het samenwonen. Ook kan het je zekerheid geven over wat er gebeurt als jullie er voor kiezen om niet langer samen te wonen. Jij en je partner kunnen ook een samenlevingscontract aangaan als je al samenwoont.
Kan ik mijn huis verkopen met een samenlevingscontract?
U kunt uw huis wel verkopen zonder toestemming van uw partner wanneer de woning alleen op uw naam woont en er een samenlevingscontract is zonder hierin opgenomen voorwaarden. Ook kunt u uw huis verkopen zonder de toestemming van uw partner, als zij alleen inwonend is en verder niets van doen heeft met het huis.
Kan ik samen met mijn vriendin een huis kopen en een hypotheek afsluiten?
In principe is het maximum aantal personen vier. Dus wil je samen met je vriend of vriendin een woning kopen dan kun je beide inkomens gebruiken. Het eerste inkomen telt voor 100% mee en het tweede inkomen voor 90% in de hypotheekberekening. Sinds 2023 telt het tweede inkomen ook voor 100% mee.
Kan ik samen met mijn partner een huis kopen op één naam?
Koop je inderdaad de woning op naam van één van jullie beiden? Dan is de persoon op wiens naam de woning staat, ook degene die de hypotheek afsluit en voor de hypotheekschuld verantwoordelijk is. Je kunt de woning op een later moment alsnog op jullie beider namen laten zetten door je partner te laten bijschrijven.
Wat als je partner je niet kan uitkopen?
Kun je of wil je je partner niet uitkopen? Dan kun je de koopwoning in gezamenlijk eigendom aanhouden. Dat kan voor maximaal 5 jaar. Je moet dan wel duidelijke afspraken maken wie er mag wonen en wie de hypotheek en de gebruikerslasten betaalt.
Wat is de 60-40 regeling voor een hypotheek?
Bandbreedte-eis 60-40: de eigendomsverhouding ligt binnen de bandbreedte van 40-60. Dus de ene ex-partner moet minstens 40% eigenaar zijn van de woning en de andere ex-partner moet voor maximaal 60% eigenaar zijn.
Kan ik in mijn eentje een huis kopen?
Als single is het lastiger om een eigen woning te kopen. Je moet dan in je eentje wel heel goed verdienen om voldoende hypotheekbedrag te krijgen. Maar sinds 2024 is hun positie iets verbeterd: alleenstaanden die € 28.000 of meer verdienen, mogen € 17.000 extra lenen in 2025.
Hoeveel mag ik als alleenstaande lenen?
Hoeveel geld blijft er over na het voldoen aan je financiële verplichtingen? Voor een alleenstaande ligt dit doorgaans tussen de 1.000 EUR en 1.200 EUR.
Wat verandert er in 2025 in de hypotheek?
Wat verandert er in 2025 qua hypotheek? In 2025 wordt anders gerekend met de studieschuld bij het bepalen van je maximale hypotheek. Daarnaast kunnen alleenstaanden mogelijk meer lenen in 2025 en wordt voor de maximale hypotheekberekening in 2025 ook gekeken naar het energielabel van je nieuwe woning.
Waar moet je op letten bij een samenlevingscontract?
- de verdeling van de dagelijkse kosten. ...
- de bankrekening(en);
- de kosten voor verzorging en opvoeding van kinderen;
- de verdeling van de bezittingen als u uit elkaar gaat;
- de gezamenlijke bezittingen als u of uw partner overlijdt (een verblijvingsbeding).
Wat is beter, testament of samenlevingscontract?
Waarom naast een samenlevingscontract ook een testament opstellen? Met alleen een samenlevingscontract ben je nog geen erfgenaam van je partner. Hiervoor heb je een testament nodig! Met een passend testament kun je ook erfbelasting besparen bij overlijden.
Kan ik mijn huis aan mijn partner nalaten?
je partner en je kinderen hebben allemaal recht op een gelijk deel van jouw bezittingen. Ze hebben dus ook recht op een gelijk deel van het huis. Maar een huis kun je niet opknippen. Daarom heeft de wet bepaald dat het huis naar je partner gaat.
Is frisse lucht goed voor een verkoudheid bij een baby?
Hoe verloopt een verloving?